お問い合わせからの流れ

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不動産の売却フロー

STEP1 お問い合わせ・ご相談

STEP1 お問い合わせ・ご相談

まずはお電話もしくはメールフォームよりお問い合わせください。売却を予定されている不動産に関する情報や、お客様のご要望などをお伺いします。より最適なご提案をさせていただくためにも、できる限り詳細な情報をいただければ幸いです。もちろん、秘密は厳守いたします。
お電話:092-523-6600
受付時間:月曜~金曜 9:00~18:00
定休日:土日・祝日

STEP2.不動産の無料査定

STEP2.不動産の無料査定

売却予定の不動産を無料にて査定し、現在の価値を試算します。土地・建物それぞれの価値を適切に査定するほか、マンションについても築年数などをもとに査定することが可能です。より詳細な査定を行うためにも、できる限りの情報をお伝えいただければと思います。

なお、不動産の販売にあたっては、必ずしも査定どおりの値段でなければならないわけではありません。じっくりと打ち合わせを行ったうえで売却価格を決定します。

STEP3.媒介契約の締結

STEP3.媒介契約の締結

詳細な売却価格が決定しましたら、お客様と弊社との間で媒介契約を結びます。媒介契約には下記の3種類があります。

【一般媒介契約】
依頼者が複数の不動産業者に売却を依頼するタイプの契約です。

【専任媒介契約】
依頼者が1つの不動産業者だけに依頼するタイプの契約です。

【専属専任媒介契約】
依頼者が1つの不動産業者のみに依頼する契約で、自分で買い手を探すことができません。

STEP4.売却活動

STEP4.売却活動

近隣住民への紹介依頼や、弊社が管理しているお客様への物件紹介、不動産流通機構への登録、情報誌・新聞・チラシ・インターネットといった広告媒体の利用など、あらゆる手段を使って売却活動を行います。

STEP5.売買契約

STEP5.売買契約

購入を希望される方が見つかりましたら、売却条件などの話をまとめます。条件に問題がなければ不動産売買契約書を作成し、売主・買主の双方が契約書の内容を確認したうえでご署名・ご捺印をいただきます。

STEP6.お引越

STEP6.お引越

売買契約が締結しましたら、物件の引き渡し日までにお引越をすることになります。それまでに、以下をお済ませください。

・借入金のご返済
・抵当権の抹消手続き
・各種書類の準備

STEP7.決済・お引き渡し

STEP7.決済・お引き渡し

残代金を買主から受け取り、所有権移転登記申請の手続きや諸費用(固定資産税・都市計画税・管理費・修繕積立金など)の清算や手数料(媒介業者・司法書士など)の支払いなどを行います。鍵の引き渡しが完了しましたら、一連の取引が完了となります。

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